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父母出钱给儿子买房这算赠与还是借款?

更新时间:2019-07-11 18:59:07 浏览量:4675

老陈说,房屋交付使用后,他和太太跟进装修,此后一直在该房屋居住。但是在2016年11月小陈结婚当月,“他提出要出卖该房产,且拒绝与我夫妻俩联系,并拒绝我们居住使用该房屋,所以我们夫妻要求小陈返还210万元购房款。”

供稿:宜黄发布

广州日报讯(全媒体记者魏丽娜通讯员席林林、倪丽珠)父母资助孩子买房变得越来越常见,这种资助是赠与还是借款?广州番禺区的老陈夫妇先后给儿子210万元用于买房,儿子结婚当月就要出售该套房屋,并拒绝老陈夫妇继续居住。老陈夫妇遂将儿子告上法庭,请求判令小陈返还购房款。

小陈则称,其跟父母之间不存在借贷关系,老陈从未向其表达出资是借款,也没有告知和催促还款。因此,老陈支付的210万元属于赠与。他表示:“即使我提出要出售房屋,那也是对个人权利的处分,并没有损害父母二人的利益。”

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广州中院日前作出终审判决,认为不能将父母的资助认定为理所当然的赠与,在没有明确表示赠与的情况下,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女应负有偿还义务,判令小陈向老陈夫妻返还210万元。

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法官说法:父母未明确表示赠与应认定为临时资金出借

“我不是我”的问题根源在身份证被冒用,这固然与身份证持有者没能妥善保管自己的身份证有关,但显然不能把身份证被冒用、证明“我不是我”的责任全部甩给个人。况且,许多身份证是在丢失、挂失后被不法分子冒用的,南方日报调查更是发现“只需500元便可获取他人身份信息”,其中的漏洞显然不是公民个人所为,相关的责任更不能甩“锅”给个人。但现实却是,个人不仅要耗费大量时间、精力、财力证明“我不是我”,有时候还会遇到行政审批部门、市场监督管理部门、税务部门、公安部门之间相互“踢皮球”。谁也不想自己的身份证被冒用,更不想惹来诸多后续麻烦,证明“我不是我”不该这么难。

210万元的一笔巨款,在没有财产所有人明确表示为赠与的情况下,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女应负有偿还义务。广州市番禺区人民法院判决被告小陈向原告老陈夫妻返还210万元款项。

广州中院审理认为,结合现实情况,在年轻子女刚成年,创业购房压力大,有条件的父母给予儿子儿媳或者女儿女婿一定的资助也属正常。但从公序良俗角度来讲,不能将父母的资助认定为理所当然的赠与,这种坐享其成的思想,不能被法律所倡导和司法裁判所确认。

中院:父母资助不是理所当然赠与子女有偿还义务

小陈结婚后当月就要求卖掉这套房产,老陈认为损害了他们夫妻俩的权益,小陈则认为出售房屋是对其个人权利的处分,并没有损害父母的利益。父亲老陈表示,因广州限购,家中只有小陈还有购房资格,所以就以小陈的名义在广州购买了一套房产,买房的目的是共同居住、共同拥有,为此“我们夫妻二人为购房做了首付和后续还贷,2015年3月17日至2016年12月14日期间分多次、不等额转账总共付款给小陈210万元。”

2015年5月,小陈在广州市番禺区购买了一处172平方米的房屋,总价243万元,按揭付款,房屋权属为小陈单独所有。其父母老陈夫妇在一年多的时间里分多次、不等额转账共计210万元给小陈。

人民网长春3月1日电 今天下午,吉林省文化和旅游厅召开了2019年度工作会议。会议深入贯彻全国文化和旅游厅局长会议、全国文物局长会议和全省经济工作会议、吉林省宣传部长会议精神,站在吉林高质量发展和全面振兴全方位振兴发展的新起点,会议总结部署了吉林省文化和旅游工作。吉林省文旅系统负责人,省文化和旅游专家委员会、行业协会、企业及院校有关代表共500余人参会。

本案一审主审法官张祎表示,成年子女刚参加工作又面临成家压力,在经济条件有限的情况下父母出资购房虽为常事,但子女不能以父母出资为天经地义,须知父母养育子女成人已为不易,子女成年之后尚要求父母继续无条件付出实为严苛,亦为法律所不能支持。

本案中,涉讼房屋购买之时小陈已27岁,且其确认当时有工作收入;而陈某夫妻二人已近退休年龄,在他们出资210万元之时未有明确表示出资系赠与的情况下,基于父母应负养育义务的时限,应予认定该出资款为对儿子小陈的临时性资金出借,目的在于帮助其度过经济困窘期,小陈理应负担偿还义务。如此方能保障父母自身权益,并避免儿女成家而反使父母陷于经济困窘之境地,此亦为敬老之应有道义。

外交部24日举行中外媒体吹风会。中方二十国集团(G20)事务协调人、外交部部长助理张军,财政部副部长邹加怡,商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文,人民银行副行长陈雨露介绍国家主席习近平即将出席二十国集团领导人第十四次峰会有关情况,并回答记者提问。

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新华社南宁6月9日电(记者夏军)广西全州县委宣传部发布消息称,受强降雨影响,截至6月9日17时,全州县已有18万人受灾,8380人被转移安置,1人死亡,1人失联。当地已启动防汛II级应急响应,救灾工作正在进行中。

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